Ganz gleich, ob man sich eine Immobilie als Kapitalanlage anschafft oder um selbst darin zu wohnen, früher oder später kann der Zeitpunkt kommen, an dem man die Immobilie wieder verkaufen möchte. Die Gründe dafür können ganz unterschiedlich sein, vielleicht reicht einem der Platz nicht mehr oder man entscheidet sich für eine andere Lage. Natürlich möchte man in einem solchen Fall einen guten Preis für sein Gebäude erzielen.
Ideelle Werte sagen jedoch recht wenig über den tatsächlichen Wert einer Immobilie aus. Bestimmte Kriterien sind bei Kaufinteressenten besonders gefragt und ermöglichen es, für die Wohnung oder das Haus Höchstpreise zu erzielen und den Wert der Immobilie zu erhöhen. Welche das sind, haben die Wohnexperten der Cibes Lift Deutschland GmbH in diesem Artikel zusammengefasst.
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Angebunden statt abgeschieden
Ein wichtiges Kriterium ist der Ort, an dem das Haus oder die Wohnung steht. Eine ansprechende Lage ist das A und O jeder Immobilie. Sie bildet den Kern bei der Wertermittlung, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, hierauf großen Wert zu legen.
Auch wenn Sie aufgrund der Natur und Ruhe die ländliche Region der Stadt vorziehen, sollten Sie hier auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr achten und darauf, dass wichtige Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar sind. Sind diese Bedingungen gegeben, können Sie für Ihre Immobilie einen wesentlich höheren Preis erzielen und Sie sprechen eine größere Anzahl potenzieller Käufer an.
Großzügigkeit statt Enge
Kleine verschachtelte Räume können zwar ein spezielles Flair und Gemütlichkeit verbreiten, allerdings sprechen sie nicht unbedingt eine große Zielgruppe an. Schließlich ist es einfacher, große offene Räume so einzurichten oder zu verändern, dass Wohlfühl-Feeling einzieht, als Großzügigkeit in einen verwinkelten Grundriss zu bringen.
Außerdem wirken offene Wohnräume moderner, was nicht zuletzt durch den Trend zu einer offenen Küche ersichtlich wird. Wenn Ihr Gebäude jedoch aus vielen kleinen Zimmer besteht, müssen Sie jetzt nicht verzweifeln. Lassen Sie einfach prüfen, welche Wände tragend sind und lassen Sie nicht notwendige einreißen für ein moderneres Flair und einen höheren Wert der Immobilie.
Hightech statt alter Technik
Bei Neubauten ist es eine Selbstverständlichkeit, dass die technische Ausstattung dem aktuellen Zeitgeist entspricht. Nicht nur für die Lebensqualität, sondern auch für den Werterhalt der Immobilie ist es wichtig, dass die technische Ausstattung den aktuellen Standards gerecht wird. Egal, ob in der Stadt oder auf dem Land, eine schnelle Internetverbindung ist inzwischen ein absolutes Must-have, denn heutzutage funktioniert kaum noch etwas ohne das Netz.
Auch bei der Heizung sollten Sie am besten auf eine energiesparende, nachhaltige Variante setzen. Das kommt gut an, denn heutzutage ist eine umweltbewusste Lebensweise für viele längst kein Fremdwort mehr. Darüber hinaus schont es auch den Geldbeutel, Energie zu sparen. Falls Sie also noch ein altes Heizungssystem in Ihrer Immobilie verbaut haben, könnte es sich lohnen, upzugraden. So sprechen Sie mehr Menschen an und können sich die Kosten der Investition durch den höheren Verkaufspreis wiederholen.
Badewanne statt Dusche
Dies mag unlogisch klingen, doch die Tatsache, ob Ihre Immobilie mit einer Badewanne ausgestattet ist, kann der maßgebende Faktor bei der Kaufentscheidung eines Interessenten sein. Denn obwohl die meisten Menschen wesentlich häufiger duschen, spielt die Badewanne – wenn man sich Eigentum anschafft – auf einmal eine ganz entscheidende Rolle.
Sie ist der kleine Luxus in stressigen Zeiten, in denen man vor allem zuletzt wegen Corona genug hatte. Überkommt einen der Alltag und braucht man einfach mal eine Pause, ist die Badewanne die Anlaufstelle. Deshalb darf sie in keinem Haus oder keiner Wohnung fehlen. Ist dann noch eine extra Dusche und sogar ein Fenster im Bad vorhanden, spricht schon einiges für einen hohen Wert der Immobilie.
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Homelift statt Treppe
Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Verkauf des Heims ist die barrierefreie Zugänglichkeit. Barrierefreiheit ist insbesondere dann ein wichtiger Aspekt, wenn das Haus oder die Wohnung mehrere Etagen hat oder haben soll. Treppen können später zu einem Hindernis werden, etwa wenn man älter wird oder nach einem Unfall.
Aber nicht nur das: Immer mehr Menschen ziehen einen Homelift inzwischen aus reiner Bequemlichkeit einer Treppe vor. Die Kosten dafür sind in den letzten Jahren deutlich gesunken, so dass der Einbau eines Homelifts für Hausbauer und -besitzer erschwinglich geworden ist. Zudem verleiht ein Lift jedem Gebäude einen Hauch von Luxus und versetzt potenzielle Käufer ins Staunen.
Ist Ihre Immobilie noch noch nicht mit einem praktischen Homelift ausgestattet? Dann ist es sinnvoll, sich darüber Gedanken zu machen, dies vor dem Verkauf noch zu ändern und so ihren Wert sehr zu erhöhen. Dafür können Sie sich für einen Homelift von Cibes entscheiden. Diese bieten Ihnen viele Vorteile, unter anderem:
Eine erhöhte Mobilität – Auch wenn man sich selbst jetzt noch als fit einstuft, früher oder später wird jeder von uns älter und ist froh, keine Treppen mehr steigen zu müssen. Ein Homelift ermöglicht es einem, länger selbständig zu bleiben und somit auch im Alter nicht auf andere angewiesen zu sein, wenn man in ein anderes Stockwerk möchte.
Doch nicht nur für die Bewohner der Immobilie selbst, auch für Verwandte und Freunde ist es praktisch, wenn Barrierefreiheit gegeben ist. Lassen Sie sich also auch von Menschen im Rollstuhl besuchen oder frischen Eltern mit Kinderwagen – ein Homelift löst die Probleme der Zugänglichkeit. Zudem kann man damit auch Lasten wie schwere Tüten nach dem Einkaufen oder Koffer leichter transportieren, profitiert also von vielen Vorteilen wenn man beim Kauf der Immobilie darauf achtet, dass diese barrierefrei ist. Der Aspekt der Barrierefreiheit ist also für viele Käufer wichtig.
Kostenvorteile – Der Betrieb eines Homeliftes von Cibes ist nicht besonders kostenintensiv, da die meisten mit Haushaltsstrom betrieben werden und die Nutzung in einzelnen Haushalten, im Vergleich zur öffentlichen Nutzung, natürlich seltener erfolgt. Somit spart man nicht nur bares Geld, sondern schont auch die Umwelt, da die Lifte verbrauchen teilweise weniger Strom als eine moderne Waschmaschine verbrauchen.
Die Schaffung eines modernen Ambientes – Durch den Einbau eines Liftes wirkt Ihr Gebäude moderner, denn die elegante Technik trägt zu einem modernen Ambiente bei und erzeugt ein Gefühl von Luxus. Dieses kann dadurch verstärkt werden, sich für einen komplett verglasten Lift zu entscheiden, denn diese wirken besonders elegant. Doch auch, wenn Sie sich für ein anderes Modell entscheiden, modern wirken alle.
Individuelle Gestaltung – Sie können das Design Ihres Homeliftes individuell an den Stil Ihrer Immobilie individuell anpassen, sodass für jede Art von Gebäude etwas dabei ist. Unser Lift Configurator hilft Ihnen dabei, auszuprobieren, was gut zusammen aussieht und ermöglicht Ihnen, gleich ein individuelles Angebot für Ihren Lift anzufordern. Es war noch nie so einfach, Ihrem Gebäude ein Upgrade zu verpassen.
Einfache Bedienbarkeit – Die Lifte von Cibes sind so einfach in der Handhabung, dass sie von nahezu jedem bedient werden können. Aus diesem Grund werden sie sogar in Schulen von kleinen Kindern benutzt, da die Bedienung im wahrsten Sinne des Wortes kinderleicht ist.
Aus diesem Grund stellt der Kauf eines Lifts nicht nur für Erwachsene in Ihrem Haushalt eine Erleichterung des Alltags dar, sondern auch für die Kleinsten. Ihr Kreis an Interessenten schließt nach dem Einbau eines Homeliftes also auch Familien mit Kindern ein und Sie haben höhere Verkaufsschancen, bei dieser Investition handelt es sich also um eine mit hohem Wert für Ihre Immobilie.
Individuelle Ausstattung – Cibes bietet Ihnen einige weitere Features, mit denen Sie Ihren Lift ausstatten können, so dass die Bedienung dieses sich noch einfacher gestaltet. Sehr praktisch, nicht nur für Rollstuhlfahrer ist beispielsweise ein elektrischer Türöffner. Dieses Feature hilft auch, die Tür zu öffnen, wenn man gerade die Hände voll hat oder anderweitig nicht dazu in der Lage ist. Nach Betätigung dieser Bedienungshilfe kann der Lift problemlos befahren oder begangen werden.
Dies ist jedoch nicht das Einzige besondere Feature, mit dem Sie Ihren Cibes Lift ausstatten lassen können. Lassen Sie sich am besten bei Ihrem Cibes Fachhändler über weiter optionale Features beraten, wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben.
Wie Sie sehen, bietet der Kauf eines Cibes Liftes also zahlreiche Vorteile, wodurch sich der Wert Ihrer Immobilie immens erhöht. Lassen Sie sich jetzt beraten und erweitern Sie den Kreis potenzieller Käufer Ihrer Immobilie auf all diejenigen, die in ihre Zukunft investieren möchten.
Schlichtheit statt Individualität
Die Kosten für die Einrichtung einer Küche können ähnlich wie Baumaßnahmen im Bad schnell in die Höhe schießen. Da die Anschaffung einer Immobilie ohnehin mit vielen Ausgaben verbunden ist, nutzen viele Käufer erst einmal das, was bereits vorhanden ist.
Als Verkäufer sollten Sie also darauf achten, dass die Möbel, die im Haus oder in der Wohnung verbleiben, nicht zu auffällig sind. Ist die Immobilie mit einer schlichten, zeitlos eleganten Küche ausgestattet, wird diese eher für die Immobilie sprechen als eine bunte Ausführung. Für einige Wenige mag so ein Stück zwar ein absoluter Hingucker sein, für die meisten dürfte sie jedoch eher abschreckend wirken.
„Man kann es sowieso nicht jedem recht machen,“ ist sich Jaschar Mahmoudian, Geschäftsführer der Cibes Lift Deutschland GmbH, sicher. Er führt aus: „Allerdings handelt es sich bei den genannten Punkten um Aspekte, die auf der Checkliste von Immobilienkäufern weit oben stehen, so dass man davon ausgehen kann, dass diese sich entsprechend positiv auf den Preis der Wohnung oder des Hauses auswirken. Je mehr Wünsche die Immobilie erfüllt, desto begehrter und teurer lässt sie sich veräußern.“
Hier also noch einmal eine Checkliste für den Wert der Immobilie, die Sie vor dem Verkaufen durchgehen können:
- Ist die Lage der Immobilie gut?
- Ist sie großzügig geschnitten?
- Ist die Technik zeitgemäß?
- Gibt es eine Badewanne?
- Ist das Gebäude mit einem Homelift ausgestattet?
- Ist die Gestaltung schlicht?
Über die Cibes Lift Group
Die Cibes Lift Group ist der führende Hersteller von platzsparenden, spindelgetriebenen Low-Speed Liften in Europa und für schwedisches Design und hohe Qualität bekannt. Die Produkte werden genau auf die Anforderungen des Markts für private und öffentliche Gebäude zugeschnitten. Verkauf, Installation und Service werden über das weltweite Netz von Tochtergesellschaften und Partnern des Unternehmens bereitgestellt.
Cibes, dessen Unternehmenssitz sich im schwedischen Gävle befindet, beschäftigt ca. 650 Mitarbeiter und verfügt über ein Partnernetz in 50 Ländern sowie 20 Tochtergesellschaften. 2019 wurde ein Umsatz von 1,3 Milliarden SEK erzielt.
Haben wir nun Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie einfach hier mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
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